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舟山有幢住宅楼热水集中供应 热水费超过20元吨

发布日期:2021-11-21 16:49   来源:未知   阅读:

  有读者近日通过晚报属下的房产类微信公众号《住在舟山》发来消息称,定海海城雅苑公租房热水19元一吨,仅仅是加热费,水费还另外收。他感觉这个热水费有些贵。

  舟山居然还有集中供应热水的住宅楼?这个热水供应价格贵不贵?记者到海城雅苑去探访了一番。

  集中供应热水的是人才公租房。负责小区物业管理的是舟山万帮家政。万帮家政海城雅苑物业服务中心经理王峰带记者参观了一间尚未分配出去的公租房。

  这间公租房位于8幢二楼。面积不大,也就是30平方米,精装修。打开卫生间台盆水龙头,大约十来秒时间,热水便汩汩流淌,很暖手。

  王峰带记者走到顶楼,只见顶楼两台硕大的类似中央空调外机的装置在运作,边上是一个大水箱。(见图)

  “这幢楼的热水,就是靠空气能热水器供应的。相比较太阳能,空气能热水器不受气候影响,供应热水比较稳定。”王峰说。

  但是,空气能热水器要耗电,就是这带动空气能热水器的公共能耗费,让住户觉得有点贵。

  万帮家政总经理余文茱得知记者来意后说,上周二晚上,公司召集部分住户代表座谈时,确实有部分住户提出了热水费有点贵的问题。

  余文茱解释说,这笔热水加热费是算在公共能耗费里的。按物价部门规定,小区的公共能耗费在物业费之外,是允许收的。主要是路灯、水泵等公共部位的电费。但人才公寓有24小时热水供应,靠空气能带动。所消耗的电费,占到了公共能耗费的绝大部分。这样产生问题了,公共能耗费总不能让住户平均分摊吧,应该按照每户的热水用量来核算。我们与定海住建部门商量,特意为每户住户装了个热水表。

  “现在的热水加热费,是按照总的公共能耗费支出,根据每户的热水用量分摊的。计算下来,用热水多的住户,一月用热水近十吨,每吨加热费按19元计价,再加上水费是3.4元/吨,热水费约二十来元一吨。”余文茱介绍。

  据万帮家政工作人员介绍,海城雅苑的热水费让住户觉得贵,估计是住户与物业费相比较,所以感到棘手。

  海城雅苑的物业费是1.1元/平方米,这样,一间30平方米的人才公租费,一个月物业费也就是几十元钱,但热水费一加,每个月就有上百元。

  记者查询了市外居民住宅集中供应热水的价格,普遍在30元/吨左右。更有杭州的小区,因为整个小区用一台锅炉集中供应热水,热损耗大,物业发出通知要求热水费涨到200多元一吨,没人用得起这昂贵的热水,集中供应热水也就无从说起。

  按照冬季一户家庭正常用电热水器加热,电费一个月增加一两百元也是比较正常的。这样推算下来,海城雅苑公租房集中供应的热水,20来元一吨,不能算贵。

  由于国家强制节能规范要求,近几年的舟山居民住宅楼统一安装太阳能热水器,并不鲜见。

  但是,类似海城雅苑人才公租房这样的配置,在住宅楼装空气能热水器,集中供应热水,肥东县伸缩门公司,这在舟山很可能是惟一的。

  在城区承接较多项目的绿城物业舟山公司总经理刘玲玲说,了解了一下,舟山集中供应热水的住宅小区,尚没有听说。包括高端的精装修百合公寓,以及海天国际广场酒店式公寓,都没有集中供应热水。

  “在杭州,有集中供应热水的小区。目前杭州集中热水供应的项目渐渐淘汰锅炉硬件了,比如杭州深蓝广场,采用热水机组,用电供应,天然气补热。费用按照实际用量进行测算,约30元每吨热水;沁园雅社项目的热水,约50元每吨。”刘玲玲介绍。

  而定海海城雅苑的集中热水供应,在楼顶安装空气能热水器,热功率转换较高,热量管道损耗小,由此,20来元一吨的热水费,低于杭州一些集中供应热水的小区。



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